2017年4月，合肥办公市场开始有更多的项目入市，成交也开始逐渐复苏，一个良好的市场形势正在打开。

 2017年4月，合肥市区办公产品共81盘有销售备案，备案1777套，备案面积14.46万㎡。环比2017年3月，合肥办公产品市场成交套数上涨459套，涨幅达35%，成交面积上涨4.6万平，涨幅47%；与去年同期相比，办公市场成交套数下跌2.63%，成交面积上涨6.61%。

 商办小户型风头正旺 

 据我爱铺网统计，2017年4月，合肥办公产品共计售出1777套，其中写字楼成交744套，占比42%；小户型办公产品成交1033套，占比58%。4月合肥小户型办公产品继续表现强势，占据合肥绝大多数的办公成交份额。

 我爱铺网此次统计的商办产品主要为主打100㎡以下小面积办公空间的产品。据统计，4月合肥有30个商办小户型产品成交，经开区汇美广场、新站区京商商贸城等都是成交量较大的项目。

 办公市场两极分化 写字楼靠面积取胜

 据我爱铺网统计，2017年4月，合肥市区办公产品共81盘有销售备案，备案1777套，备案面积14.46万㎡。。入市方面，仅有6盘入市，共计入市3221套，入市面积19.84万㎡，此次入市的办公产品主要集中在滨湖区，入市项目为恒大中心和合肥金融港。

 成交方面，写字楼成交面积92113㎡，占比64%，商办小户型成交面积52473㎡，占比36%。

 写字楼作为办公产品中的专业建筑，拥有着自身固定人群。拥有属于企业自己的写字楼，不仅可以提升企业形象，吸引人才和客户，更能作为固定资产的持有和投资，坐等前景呈现。

 从合肥发展看，未来写字楼集群主要表现在两个区域，政务和滨湖，这两个区域的发展前景大，是合肥市民和外来企业选择的重点区域。而在合肥，办公产品多样化已经成为一种趋势，市场中多功能小户型，宜商宜享宜办公的属性，满足了不少发展中企业及员工的多种需求。